Achat - Vente -AUTRES de - 0 pièces THIONVILLE - - 271Agence Immobilière Pierres d'excellence
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En Meurthe-et-Moselle, à 20 mn de Thionville (57) et 15 mn d'Esch Sur Alzette Grand-Duché de Luxembourg, en périphérie d’un village d’un millier d’habitants, maison de maître indépendante exposée Sud/Est et ses dépendances formant une cour fermée de [400m²] sur rue, par mur en pierre ouvert par 3 portails dont un central, avec visiophone informations et visite Lydia HAAS 06 68 17 97 01 ou lydia.haas@pierres-lorraines.com
Parcelle cadastrale de 4 766m², complètement close de murs en pierre en parfait état, comprenant un parking pour 4 voitures ; sur l’arrière, et séparé de la cour avant par des grilles, un parc à la française (avec un hêtre pourpre bicentenaire), jouxtant la campagne environnante et précédé d’une terrasse d’environ 100m².
Chaleureuse demeure dont la rénovation a respecté l’authenticité sans pour autant sacrifier au confort contemporain. Une mention particulière pour l'espace aquatique (piscine intérieure chauffée, sauna,..) , complètement intégrée au logis et élément d’animation de la vie quotidienne.
Environ 380m² habitables, composés de 11 pièces, répartis sur 2 niveaux plus greniers, le tout sur sous-sol complet de caves dont 2 caves à vins, et comprenant le corps de logis principal [124m² au sol] et 2 bâtiments latéraux en retour [64m² chacun]. Sur charpente à l'ancienne (chêne et sapin) la toiture à 4 pans (révisée annuellement) est en ardoises et percée de lucarnes « meunières ».
Rez-de-chaussée : Entrée par vestibule, sur couloir traversant dallé de pierre [18.30m²], desservant, un salon [24m²] sur parquet chêne // une pièce de réception traversante [47m²] composée de 2 salons fermés par porte vitrées ouvrantes avec l'un, cheminée d'époque en marbre (fonctionnelle) et l'autre alcôve de poêle en plâtre, sur parquet chêne // une salle à manger // une cuisine [19m²] aménagée et équipée (« piano et tournebroche professionnels, four à pain à bois, lave-vaisselle, réfrigérateur américain%u2026) avec un puits pérenne utilisable et éclairé, sous dalle de verre // wc avec lave mains // chaufferie // atelier.
1er étage : Desservies par un couloir traversant sur parquet chêne, 2 chambres de 24m² chacune avec cheminées en marbre d'époque dont une s est fonctionnelle // 1 chambre de 12m² (actuellement dressing) // salle de bains // salle d'eau avec bidet et wc // une pièce de 10m² (à rénover) pouvant accueillir une salle de bains supplémentaire.
2ème étage/grenier : Combles aménageables de 124m² (plancher isolé par 40cm de laine de verre).
Aile gauche (anciennes écuries) : elle fût démolie et remplacée par une construction dédiée à la détente dont , au rez-de-chaussée, une piscine de 6.60m X 4.40m et à l'étage une mezzanine avec salon dominant la piscine, un sauna et une chambre d'amis ouvrant sur la piscine.
- Aile droite : un garage de 64m² au rez-de-chaussée et un auditorium de 32m² plus une grande pièce également de 32m² à l'étage, communiquant avec le corps de logis.
- Cuisine d'été couverte complète, intégrant, évier en ardoise, four à pain, grand BBQ avec cheminée et espace repas.
Nombreux éléments de caractère d'époque : pièce de réception ; boiseries et parquets en chêne; cheminées en marbre et cheminée en pierre à manteau XIXème, pierre à eau, puits intérieur avec pompe à eau.
